KUTNÁ HORA - MALÍN _ studie rozvojového území

2022 Zastavovací studie rozvojového území

Do JZ části Malína, do místa na dopravním uzlu, umístil územní plán města velkou rozvojovou plochu. V blízkosti vlakových nádraží historicky vždy dochází k intenzívnější urbanizaci a rozvoji. Je zřejmé ze struktury ploch navrhovaných ÚP i z umístění hromadného intenzívního bydlení, že na vesnickou a předměstskou zástavbu dnešního Malína se nedá navázat a vznikne zde nová čtvrť. Není sem však myšlena žádná občanská vybavenost a to je chyba. V zadání naší práce na rozvojové studii lokality je proto nejen vhodnější struktura území, ale i vytipování ploch a staveb pro umístění funkční vybavenosti.
V pásu v návaznosti na železniční koridor navrhujeme rekreační plochy s multifunkčními hřišti, skateparkem, workoutem, dětským hřištěm, cvičením pro seniory, lezeckou stěnou, objektem občerstvení a biotopem. Spojení s nádražím zajišťuje podchod po tratí s přístupem přímo na jednotlivá kolejiště. Podél železnice je dlouhá stavba parkovacího domu P+R. Objekt s plnou fasádou a zeleným valem funguje jako hluková clona, která v ploše oddychu a bydlení zajistí klid. Pro cyklisty umísťujeme bike-tower P+R.
Dále od železnice následuje čtveřice bytových domů jako těžiště rozvojové plochy. Dlouhé nižší hmoty gradují vždy na konci do formy štíhlých věží. V mnoha variantách, modelech a zákresech prověřované řešení bylo vybráno jako správný akcent na dopravním uzlu a adekvátní reakce na dlouhé nevýrazné předměstí. Mezi domy je pod zelenou střechou ukryto podzemní parkoviště rezidentů. Směrem na východ zástavba klesá. Na styku se stávající zástavbou je navržena mateřská škola, menší supermarket, ordinace lékařů, domov seniorů a další služby. Naopak dále od stávající zástavby navrhujeme další formy bydlení, tedy menší viladomy a rodinné domy. Celé rozvojové území lemuje z jihu cyklostezka – promenáda s výhledem na Železné hory chránící území proti možnému vzdutí říčky Vrchlice.
Více informací k záměru na: https://www.modernimalin.cz/